隨著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲，越來(lái)越多房主把自家房子改建成多間小房出租，甚至地下室都要隔成小間出租。徐大叔看到很多房東將自家的房屋改建、分割變成群租房出租,就覺(jué)得這是一個(gè)生財之道，可是自家只有一套房子，只夠家人居住。經(jīng)過(guò)觀(guān)察，他發(fā)現小區里的停車(chē)棚是個(gè)不錯的選擇，于是他就去找物業(yè)商量租用車(chē)棚事宜。當物業(yè)了解到他想用來(lái)改建出租的時(shí)候物業(yè)公司猶豫了。物業(yè)提出,如果徐大叔能夠通過(guò)審批,他們就把房屋租賃給他,如果沒(méi)通過(guò),那租賃合同是不能簽的。徐大叔表示,審批這事包在他身上。

    但是大叔費了很多功夫還是沒(méi)能經(jīng)過(guò)審批。心有不甘的大叔還是對車(chē)棚進(jìn)行了改建。雖然物業(yè)沒(méi)和徐大叔簽訂租賃合同,不過(guò)雙方口頭約定,一年1萬(wàn)租金,租期3年。

     好景不長(cháng),不到一年功夫,徐大叔收到了政府兩違整治領(lǐng)導小組出具的《違章建筑(違法用地)責令改正通知書(shū)》,認為他出租的這處群租房屬于違章建筑(違法用地),要求拆除、恢復原狀。無(wú)奈之下,徐大叔在當月雇人把裝修好的違建予以拆除,裝修加上拆除的損失共計6萬(wàn)元。最終得不償失。大叔覺(jué)得物業(yè)有責任，便又與物業(yè)打起了官司。